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Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Campo Alegre , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sertãozinho/SP!
Apartamento com 40,71m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece uma excelente base para quem deseja investir ou morar.

Localização Privilegiada: Situado no Condomínio Vitta Sertãozinho, na Avenida Aparecido Savegnago, 515, Bloco A, Torre 7, no bairro Jardim Campo Alegre, você estará próximo a diversas conveniências.

Condições Flexíveis: Aceita pagamento à vista, utilização de FGTS e financiamento habitacional pela modalidade SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 202.832,42
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.406,73
Economia: R$ 39.425,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em casas de leilão em Sertãozinho/SP - Lote 580

Este imóvel, com 40,71m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelApartamento
Área Privativa40,71 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)R$ 202.832,42
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 163.406,73
IncrementoR$ 2.000,00
Condições de PagamentoÀ vista, FGTS, Financiamento SBPE
DívidasIPTU e Condomínio a cargo do adquirente

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 202.832,42, enquanto a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 163.406,73, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 140.000,00. É crucial observar que o lance mínimo da segunda praça é superior à avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda da Caixa. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno, desde que o valor final não ultrapasse significativamente a avaliação.
  • Custo Total: É fundamental considerar não apenas o lance arrematado, mas também a comissão do leiloeiro (5%), o IPTU e as taxas de condomínio que serão de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada dos custos de condomínio e IPTU mensais é essencial para calcular a rentabilidade líquida.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.832,42 e da 2ª praça é de R$ 163.406,73. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Vitta Sertãozinho [H9H]. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Sertãozinho [H9H] em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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