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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 78.97m² privativos , Bairro De Fatima , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

114.04m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 114,04 m² de área total e 78,97 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no Bairro de Fátima, ofertas de leilão em Florianópolis, oferece conforto e praticidade para famílias que buscam um imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem. O imóvel está registrado sob matrícula 26570 e 26571, garantindo segurança jurídica.

O IPTU está identificado pelo código 51200600300042, e o imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 410.000,00. A localização é privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 410.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 246.000,00
Economia: R$ 164.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 410.000,00 e a avaliação no mesmo valor. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances, pois o imóvel está aberto para lances e ainda não possui ofertas registradas, o que pode permitir arremate abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar o edital completo e as condições de pagamento no site da CAIXA para confirmar as formas aceitas e possíveis restrições.
AvaliaçãoConfirmar a situação do imóvel, se está ocupado ou desocupado, e realizar visita técnica para avaliar estado de conservação.
OfertaParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 4.000,00.
NegociaçãoSe não houver lances na primeira praça, aguardar a segunda praça com lance reduzido para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento junto à CAIXA, pois o imóvel é da instituição e aceita financiamento.
RentabilizaçãoApós arremate, considerar locação residencial para gerar renda mensal ou revenda após valorização.
  • Monitorar o histórico de lances para identificar concorrência.
  • Preparar documentação para habilitação antecipada.
  • Planejar o pagamento conforme condições aceitas para evitar surpresas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Florianópolis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.000,00 e da 2ª praça é de R$ 246.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro De Fatima em Florianópolis/SC. A região de Bairro De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Edifício Bairro de Fátima Bloco F1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Bairro de Fátima Bloco F1 em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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