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Apartamento com 60m² em Florianópolis/SC - Vargem do Bom Jesus , Vargem Do Bom Jesus , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Florianópolis!
Apartamento com 60,24m² privativos e vaga de garagem, localizado em Vargem do Bom Jesus. Ideal para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:05
Valor: R$ 394.718,89
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:05
Valor: R$ 197.359,45
Economia: R$ 197.359,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em imóveis de leilão em Florianópolis, SC. A localização em Vargem Do Bom Jesus, embora possa ser considerada em desenvolvimento, oferece potencial de valorização futura, especialmente com a infraestrutura urbana em expansão na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 11/11/2025 às 09:00 e Fechamento em 09/12/2025 às 10:05, com lance mínimo de R$ 394.718,89. Dado o valor e o fato de ser a primeira praça, é prudente aguardar para avaliar a concorrência e a possibilidade de lances mais vantajosos em praças posteriores.
  • 2ª Praça: Abertura em 09/12/2025 às 10:06 e Fechamento em 11/12/2025 às 10:05, com lance mínimo de R$ 197.359,45 e 50% de desconto. Esta praça apresenta um valor significativamente mais atrativo, tornando-se um ponto de atenção para um lance estratégico.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas, mas geralmente segue com descontos progressivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto de 50% na 2ª praça, esta seria a janela de oportunidade mais promissora. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento da 1ª praça e, caso não haja lances ou o valor seja muito elevado, preparar-se para ofertar na 2ª praça. O valor de R$ 197.359,45 para um apartamento de 60m² em Florianópolis, mesmo que ocupado, pode representar um excelente custo-benefício.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento da 1ª praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vargem do Bom Jesus e arredores. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis à venda e recentemente vendidos.
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel (se aplicável) e potenciais reformas nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.718,89 e da 2ª praça é de R$ 197.359,45. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Do Bom Jesus em Florianópolis/SC. A região de Vargem Do Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Florianópolis fica no condomínio Condomínio Caminho da Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Florianópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Caminho da Praia em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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