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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 85.66m² total , Cidade Dos Funcionarios , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.66m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 85,66 m² e área privativa de 68,57 m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localizado no Flamboyan Residence, bairro Cidade dos Funcionários, em leilao com descontos em Fortaleza/CE, oferece fácil acesso a serviços e comércio.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 198.525,14.
Forma de pagamento e condições devem ser verificadas no site da Caixa no dia do leilão, garantindo segurança e transparência.

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.525,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.115,08
Economia: R$ 79.410,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação oficial de R$ 198.525,14 e está disponível para lance inicial no mesmo valor, com segunda praça a R$ 119.115,08, o que indica uma possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante definir um teto de lance baseado no orçamento disponível e no potencial de valorização do imóvel. A localização em leilao com descontos em Fortaleza, no bairro Cidade dos Funcionários, é estratégica para aluguel residencial, o que pode garantir renda passiva após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total85,66 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem1
LocalizaçãoCidade dos Funcionários, Fortaleza/CE
Valor AvaliaçãoR$ 198.525,14
Lance InicialR$ 198.525,14
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendo também verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Por fim, é fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais ou financeiras que possam impactar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.525,14 e da 2ª praça é de R$ 119.115,08. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Dos Funcionarios em Fortaleza/CE. A região de Cidade Dos Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condominio Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Flamboyant em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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