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Apartamento na Praia do Futuro com 125,50m² , Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

125.5m²

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com excelente localização na Praia do Futuro, leilão em Fortaleza/CE. Com 125,50m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região agregam valor.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação, ou para uso próprio. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o pagamento é somente à vista. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 829.020,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 414.510,00
Economia: R$ 414.510,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma das áreas mais valorizadas de leilão em Fortaleza, a Praia do Futuro. A área privativa de 125,50m² oferece um bom espaço, ideal para famílias ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Ocorre em 13 de outubro de 2025, às 16h00min, com lance mínimo de R$ 829.020,00. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos e garantindo a posse do bem.
  • 2º Leilão: Ocorre em 27 de outubro de 2025, às 16h00min, com lance mínimo reduzido para R$ 414.510,00. Esta praça é mais atrativa para investidores com menor capital inicial ou que buscam uma margem de negociação maior. A redução de 50% no lance mínimo é um forte indicativo de oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial significativamente menor (R$ 414.510,00) permite uma margem maior para lances competitivos e potenciais custos de desocupação, se necessário. A condição de pagamento ser somente à vista pode ser um fator limitante para alguns, mas para investidores com liquidez, representa uma vantagem competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, e prazos.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na Praia do Futuro, considerando o estado de conservação e a metragem, para definir um teto de lance realista.
  3. Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado por inquilino ou pelo antigo proprietário, prever os custos e o tempo necessário p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 829.020,00 e da 2ª praça é de R$ 414.510,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Jardim Nova Aldeota. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Nova Aldeota em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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