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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 87,65m² total , Vila Sao Joaquim , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área total de 87,65 m² e área privativa de 65,97 m². Localizado em condomínio residencial, oferece conforto e praticidade para famílias que buscam um imóvel funcional. O imóvel possui sala, cozinha e está situado no 3º andar (Apto. 301), ideal para quem deseja morar em uma região consolidada da Vila São Joaquim, leilao com descontos em Anápolis/GO.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão eletrônico, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, que ocorre em 22/07/2025 às 10h00.

Condições de pagamento flexíveis incluem pagamento à vista, uso do FGTS e financiamento habitacional pela Caixa, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.850,97
Economia: R$ 41.149,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 22/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Considerando o lance inicial de R$ 205.000,00 e o segundo lance de R$ 163.850,97, há uma boa margem para negociação no segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

O imóvel é um apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 65,97 m², localizado em leilao com descontos em Anápolis/GO, uma cidade com potencial de valorização. A localização em condomínio residencial e a regularidade da matrícula conferem segurança jurídica e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o comportamento dos lances e a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.
  • Preparar financiamento ou recursos próprios para garantir agilidade na arrematação, considerando que a Caixa aceita financiamento SBPE e uso do FGTS.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar o potencial de aluguel para gerar renda passiva, dada a configuração do apartamento e a localização.
  • Planejar a revenda após valorização, aproveitando a liquidez do mercado imobiliário local.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições específicas do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.850,97. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Sao Joaquim em Anápolis/GO. A região de Vila Sao Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO RICO. em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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