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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 90,8m² privativos , Mansoes Aguas Lindas , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 90,8 m² e área total de 103,78 m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e praticidade no dia a dia.

Localizado em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, GO, o apartamento está em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. Possui matrícula registrada (97516, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição.

O IPTU está identificado no imóvel, facilitando a análise dos custos fixos. A unidade conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região em desenvolvimento, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 294.525,98
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 269.090,43
Economia: R$ 25.435,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás, GO. Com uma avaliação de R$ 184.616,39 e lance inicial de R$ 294.525,98, o imóvel está sendo ofertado acima do valor de avaliação, o que indica que o mercado já precifica seu valor atual.

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 13:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar o segundo leilão em 11/07/2025 às 13:00, com lance mínimo de R$ 269.090,43, que oferece um desconto significativo em relação ao primeiro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Estudar o mercado local para identificar a demanda por locação ou revenda, considerando a área privativa de 90,8 m² e a configuração de 3 quartos e 2 banheiros, que são atrativos para famílias.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel e acelerar a venda ou locação.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Privativa90,8 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 184.616,39
Lance InicialR$ 294.525,98
Data 1º Leilão04/07/2025 13:00
Data 2º Leilão11/07/2025 13:00

Este planejamento permite uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.525,98 e da 2ª praça é de R$ 269.090,43. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Aguas Lindas em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Aguas Lindas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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