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Apartamento com 2 quartos em Aguas Lindas de Goias , Parque Da Barragem Setor 03 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Parque da Barragem Setor 03. Com área total de 71,06m² e área privativa de 62,96m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro. Ideal para quem busca um lar funcional e bem localizado.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.721,21
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.488,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Águas Lindas De Goiás. A localização no Parque Da Barragem Setor 03, com acesso a comodidades essenciais, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 128.488,69, apresenta um potencial de aquisição mais vantajoso em comparação com a primeira praça (R$ 152.054,99). Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A demanda por imóveis com 2 quartos e boa infraestrutura é constante.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e modernizado para aumentar seu valor de mercado. A estratégia de revenda deve focar em famílias jovens ou investidores que buscam um imóvel com bom custo-benefício. Alternativamente, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada: Calcular o custo total de aquisição, incluindo lances, impostos, taxas e custos de reforma.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar imóveis similares na região para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  3. Otimização do Imóvel: Realizar pequenas reformas e melhorias estéticas para tornar o imóvel mais atrativo.
  4. Estratégia de Venda/Aluguel: Definir o canal de venda ou locação mais eficaz, considerando plataformas online e imobiliárias locais.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21 e da 2ª praça é de R$ 128.488,69. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 03 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 03 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial América Setor 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial América Setor 3 em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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