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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 91m² , Abraão , Florianópolis - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.14m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 91,14 m², oferecendo um ambiente funcional e bem distribuído. Localizado em Itaguaçu, bairro valorizado de casas de leilão em Florianópolis, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel é indicado para quem busca moradia ou investimento em uma das cidades mais valorizadas do sul do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 10:00
Valor: R$ 750.166,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:00
Valor: R$ 450.099,60
Economia: R$ 300.066,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 10/06/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 450.099,60, representando um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 750.166,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a localização em casas de leilão em Florianópolis, uma cidade com alta demanda imobiliária, o imóvel pode ser destinado tanto para aluguel residencial quanto para revenda após pequenas melhorias. A área privativa de 91,14 m² e a configuração de 3 quartos e 2 banheiros são atrativos para famílias, aumentando a liquidez do investimento.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraEstimar custos totais incluindo lance, taxas, impostos e eventuais reformas.
2. Participação no 2º LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para maximizar retorno.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoInspecionar o imóvel para identificar melhorias necessárias.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade.
5. DestinaçãoAlugar para renda mensal ou revender com lucro após valorização.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.166,00 e da 2ª praça é de R$ 450.099,60. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abraão em Florianópolis/SC. A região de Abraão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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