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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 94m² construídos , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma área construída de 94,10 m², oferece uma boa área privativa para morar ou investir. Localizado em Pau Amarelo, imóveis Caixa em Paulista, o imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura local. O imóvel conta com área de serviço, sala, DCE e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.


Oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez em leilão. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 171.403,86
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 189.845,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Paulista-PE representa uma excelente oportunidade de aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 316.408,42 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 23/09/2025, pois o lance inicial é o valor de avaliação, e há possibilidade de negociação na segunda praça, em 30/09/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 189.845,05, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula 6087, e condições do imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor do lance inicial e o valor da segunda praça para definir o limite máximo de investimento.
3. Participação no leilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação; caso não seja possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo.
4. Planejamento pós-arrematePreparar recursos para pagamento à vista ou com recursos próprios/FGTS conforme permitido, e considerar custos adicionais como condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.
5. Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias e manutenção para aumentar o valor de mercado e facilitar futura venda ou locação.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento com boa área privativa, em localização estratégica, e com condições flexíveis de pagamento. A participação ativa nas praças do leilão pode garantir um bom negócio com desconto relevante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.403,86 e da 2ª praça é de R$ 189.845,05. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Ed. Bruno. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ed. Bruno em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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