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Apartamento 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 97,95m² , Medianeira , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 4º pavimento do Edifício Monte Cassino oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com boa área privativa de 97,95m². Com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, além de salas de estar e jantar, cozinha, 2 banheiros e área de serviço, o imóvel atende bem famílias que buscam conforto e funcionalidade. A vaga de garagem coletiva agrega valor para moradores com veículo. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra. A localização no Centro de imóveis Caixa em Porto Alegre é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. O pagamento é somente à vista, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital para aquisição rápida. A matrícula está registrada no 2º RI de Pelotas - RS, garantindo segurança jurídica. Visitas devem ser agendadas previamente, o que demonstra organização e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 15:00
Valor: R$ 259.793,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade sólida para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização central em imóveis Caixa em Porto Alegre e o fato de estar desocupado, o que facilita a rápida ocupação ou revenda. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 259.793,67 indica um preço competitivo para a área e características do imóvel.
  • Praça do leilão: Este é um leilão único, o que significa que não haverá redução de preço em praças subsequentes. Portanto, é importante avaliar bem o lance inicial e a concorrência.
  • Pagamento: O pagamento é somente à vista, o que exige disponibilidade de capital, mas também pode permitir negociação direta e rápida com o vendedor.
  • Custos adicionais: Considere os honorários fixos de R$ 1.200,00 para assessoria do leiloeiro, além das custas cartorárias, ITBI e demais taxas, que são de responsabilidade do comprador.
  • Visitas e inspeção: Agende visita para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir condições atuais.
  • Potencial de valorização: A localização central em Porto Alegre é um ponto forte para valorização futura, seja para moradia ou locação.

Em resumo, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel presencialmente, preparar o capital para pagamento à vista e considerar este leilão como uma oportunidade de investimento seguro e com potencial de retorno, especialmente para quem busca imóvel residencial em área valorizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.793,67. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Medianeira em Porto Alegre/RS. A região de Medianeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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