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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 98,47m² privativos , Porto Dantas , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.47m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 98,47 m² privativos oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, dependência completa de empregada (DCE) e 1 vaga de garagem. Localizado em leilões em Aracaju, o imóvel apresenta uma planta funcional e adequada para famílias que buscam conforto e praticidade. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel está inserido em um edifício com boa localização e acesso facilitado, ideal para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 317.053,71
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 340.806,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$317.053,71 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com foco na primeira praça, que ocorre em 30/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$317.053,71. Caso não seja arrematado, há uma segunda praça em 07/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$340.806,59.

O incremento mínimo de R$1.000,00 permite ajustes finos na oferta para superar concorrentes. A localização em leilões em Aracaju e a configuração do apartamento (3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga) são atrativos para locação ou revenda.

DataEventoLance Inicial (R$)
30/06/2025 10:001ª Praça317.053,71
07/07/2025 10:002ª Praça340.806,59
  • Monitorar o leilão para participar ativamente na primeira praça.
  • Estudar o mercado local para avaliar potencial de valorização e locação.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e possíveis reformas.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios conforme condições do leilão.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas com potencial de valorização e liquidez em leilões da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.053,71 e da 2ª praça é de R$ 340.806,59. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Porto Dantas em Aracaju/SE. A região de Porto Dantas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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