Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 124m², desocupado
Vila Independencia, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 486.668,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Almirante Barroso, n 25, apto n 47, 4 pavimento, Edifício Massaguacu - Campo Grande, Sorocaba, SP
Área:
124.57m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Investimento em apartamento residencial com área total de 124,57 m², localizado em Sorocaba/SP. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A fração ideal no terreno é de 1,5182%, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está situado no 4º pavimento do Edifício Massaguacu Residence, com fácil acesso e boa localização no bairro Campo Grande.
O imóvel possui débitos hipotecários e penhoras, que serão descontados do valor da arrematação judicial. O IPTU e dívidas em dívida ativa também estão pendentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro do investimento.
O lance inicial está fixado em R$ 486.668,37, com incremento mínimo de R$ 3.000,00. O leilão está aberto para lances e será realizado online, com a primeira praça prevista para 31/07/2025 às 11h00 e a segunda para 20/08/2025 às 11h00.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 11:00
|
R$ 486.668,37 | - |
| 2ª Praça |
20/08/2025
às 11:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 225.064,74 (46.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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