Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES Ver leilões no bairro Sumaré Ver leilões no Edifício Antares
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 142.84m², 7º andar , Sumaré , Cachoeiro De Itapemirim - ES

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento nº 801 no 7º andar com 142,84m² privativos, localizado no Edifício Golden Randan, com 1 suíte, 2 quartos adicionais, banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha, 2 varandas, piscina, área de serviço e depósito. O imóvel possui área comum de 47,45m², totalizando 190,29m².

Localização privilegiada no bairro Gilberto Machado, leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Registro imobiliário no CRI nº 28.158 e processo judicial vinculado 0008758-09.2018.8.08.0011 na 3ª Vara Cível local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 09:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:00
Valor: R$ 325.000,00
Economia: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com avaliação em R$ 650.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 650.000,00 no 1º leilão, reduzido para R$ 325.000,00 no 2º leilão. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui boa metragem privativa e área comum, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A localização em leilões em Cachoeiro De Itapemirim/ES, bairro Gilberto Machado, é estratégica para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do 1º leilão em 29/07/2025 às 09:00, avaliando a movimentação de lances.
  • Se não houver arremate, participar ativamente do 2º leilão às 11:00 do mesmo dia, com lance mínimo de R$ 325.000,00, buscando garantir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Após arremate, realizar vistoria detalhada para avaliar condições do imóvel e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Considerar a comissão do leiloeiro de 5% no custo total do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial ou venda pós-reforma, visando retorno financeiro.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que facilita a negociação e transferência. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar na valorização, mas a área e localização compensam.

Em resumo, a estratégia é aproveitar o desconto do 2º leilão para adquirir um imóvel de qualidade, com boa área e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumaré em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Sumaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim fica no condomínio Edifício Antares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeiro De Itapemirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Antares em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita