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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 152m², com área para garagem , Santa Mônica , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Saraiva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui aproximadamente 152m² de área útil, com 3 quartos e 2 banheiros, além de sala, cozinha, área de serviço e DCE. Destaca-se a área destinada para construção de garagem, o que pode agregar valor e funcionalidade ao imóvel.

Localizado no bairro Santa Mônica, em leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG, o imóvel está situado em uma região valorizada da cidade, próxima a serviços e com boa infraestrutura urbana. A presença de DCE indica possibilidade de uso para empregados domésticos ou espaço adicional.

O imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com potencial para personalização da garagem. A área de serviço e a cozinha são pontos importantes para o dia a dia, e a configuração com 3 quartos atende bem a diferentes perfis de moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 14:00
Valor: R$ 197.450,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 197.450,98 e que o leilão permite aquisição por até 50% do valor da avaliação, o investidor deve planejar a participação visando a primeira praça do leilão, marcada para 25/08/2025 às 14:00.

Como não há lances registrados até o momento, o lance inicial deve ser considerado como base para ofertas. É recomendável acompanhar o edital atentamente para entender os ônus e condições específicas, especialmente sobre o direito de preferência e eventuais dívidas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 197.450,98
Data Leilão25/08/2025 14:00
Tipo de Leilãojudicial
LocalizaçãoSanta Mônica, leilão de imóveis em Belo Horizonte/MG
Área152 m²
Quartos3
Banheiros2

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado do imóvel e potencial para reformas ou melhorias.
  • Estudar o edital para verificar possíveis ônus e condições de pagamento.
  • Planejar lance inicial próximo a 50% do valor de avaliação para aumentar chances de arremate.
  • Considerar o uso do imóvel para moradia ou locação, dada a boa área e localização.
  • Acompanhar o direito de preferência para evitar surpresas na disputa.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com espaço e potencial de valorização em Belo Horizonte.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.450,98. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Parque dos Ipes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Ipes em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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