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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 165m² útil , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

294.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento nº 901 no 9º pavimento do Edifício Elson Bahia, com área privativa de 165,00m² e área total de 294,76m². Localizado em Candeias, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, este imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, conforme matrícula 38.843 do 1º Ofício de Registro de Imóveis local. A desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme legislação vigente. Ideal para investidores que buscam imóveis com boa metragem e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:42
Valor: R$ 828.732,61
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:42
Valor: R$ 755.296,15
Economia: R$ 73.436,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização estratégica em Candeias, leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE. Com uma área útil de 165m² e área total de 294,76m², o imóvel oferece espaço confortável para famílias ou para locação de alto padrão.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme previsto na lei 9.514/97. Portanto, é importante planejar um orçamento e prazo para essa etapa, que pode impactar o retorno do investimento.

O lance mínimo para o 1º leilão está em R$ 828.732,61, com o 2º leilão previsto para R$ 755.296,15, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais competitivo, considerando o desconto oferecido. Além disso, é fundamental analisar o edital e documentos para verificar possíveis ônus e condições específicas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área útil165,00 m²
Área total294,76 m²
SituaçãoOcupado
1º LeilãoR$ 828.732,61 em 02/07/2025 às 14h42
2º LeilãoR$ 755.296,15 em 04/07/2025 às 14h42

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita o desafio da desocupação e busca um imóvel com boa metragem e potencial de valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, preparar o lance para o 2º leilão e garantir a análise detalhada dos documentos para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.732,61 e da 2ª praça é de R$ 755.296,15. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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