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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 175.93m² construídos , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento espaçoso no Edifício das Acácias oferece uma área construída de 175,93m² com um total de 205m² incluindo áreas comuns. Localizado no 5º andar, o imóvel possui uma fração ideal de terreno de 1,6841%, garantindo participação no terreno do edifício. A unidade conta com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A localização em leilao com descontos em Londrina, PR, na Rua Santos nº 1043, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.

Importante destacar que o imóvel possui ônus e restrições legais, incluindo usufruto vitalício e diversas indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula, o que deve ser avaliado cuidadosamente por investidores.

O leilão é judicial, promovido pela 5ª Vara do Trabalho de Londrina, com participação exclusivamente online, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 435.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício das Acácias em leilao com descontos em Londrina apresenta uma oportunidade interessante, porém com cuidados essenciais devido aos ônus registrados. A avaliação do imóvel é de R$ 580.000,00, com lance inicial na segunda praça de R$ 435.000,00, o que sugere potencial para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance vantajoso, considerando que o lance atual está zerado e o imóvel está aberto para lances.

É fundamental analisar detalhadamente os ônus e restrições, especialmente o usufruto vitalício e as penhoras, para entender o impacto no uso e na valorização futura do imóvel.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar a documentação completa, incluindo matrícula e edital, para avaliar riscos legais.
  • Participar do leilão online na data marcada (20/08/2025), com lance inicial próximo ao valor da segunda praça.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel em Londrina, uma cidade com mercado imobiliário ativo.
  • Planejar eventuais reformas ou adaptações para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço amplo e localização estratégica, desde que estejam preparados para lidar com as questões legais e burocráticas inerentes ao leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Edifício Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Acácias em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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