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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 41,14 m² e 1 vaga , Cidade Industrial 2 , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 41,14 m² de área privativa, o imóvel oferece sala, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade. Localizado em leilao com descontos em Londrina, no bairro Cidade Industrial 2, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 4, número 20475, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU está indicado como 000, sugerindo isenção ou valor muito baixo, o que pode ser um atrativo para o comprador.

Além disso, o imóvel conta com condições de pagamento específicas, incluindo possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, com análise prévia de crédito necessária. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 219.571,35
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 153.069,47
Economia: R$ 66.501,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 41,14 m² em leilao com descontos em Londrina apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 219.571,35 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está aberto e com a primeira praça marcada para 04/07/2025 às 13:00, e a segunda para 11/07/2025 às 13:00, com lance mínimo reduzido para R$ 153.069,47 na segunda praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça04/07/2025 13:00219.571,35
2ª Praça11/07/2025 13:00153.069,47

Dicas importantes:

  • Verificar a possibilidade de financiamento pela CAIXA, o que pode facilitar a compra para terceiros e aumentar o valor de revenda.
  • Considerar o custo da comissão do leiloeiro, que deve ser paga no ato do leilão.
  • Confirmar a situação do IPTU e eventuais encargos para evitar surpresas financeiras.
  • Avaliar o potencial de locação do imóvel, dada sua localização e tamanho, para geração de renda passiva.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com possibilidade de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário de Londrina.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.571,35 e da 2ª praça é de R$ 153.069,47. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial 2 em Londrina/PR. A região de Cidade Industrial 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
Sim, este imóvel em leilão em Londrina fica no condomínio Condomínio Lago di Lugano - Acquaville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Londrina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lago di Lugano - Acquaville em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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