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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 112m² privativos , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

214.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, atende bem a necessidade de veículos. A área privativa de 111,97 m² oferece ambientes amplos, incluindo sala, lavabo, área de serviço e cozinha. Localizado no bairro Savassi, uma região valorizada de ofertas de leilão em Belo Horizonte, o imóvel está situado no 7º pavimento, garantindo boa vista e ventilação. O imóvel possui matrícula 112327 e está registrado na comarca de Belo Horizonte-MG, conferindo segurança jurídica. A propriedade aceita financiamento via SBPE, facilitando a aquisição, e o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. A existência de gravame/penhora averbada na matrícula indica a necessidade de atenção na regularização pós-compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.905.148,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Belo Horizonte apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente por estar localizado no bairro valorizado da Savassi, conhecido por sua infraestrutura e demanda constante por imóveis residenciais. A avaliação do imóvel é de R$ 1.600.000,00, com lance mínimo igual para o 1º leilão, o que indica que o preço inicial está alinhado ao valor de mercado, reduzindo riscos de superavaliação.

Recomendo aguardar o 1º leilão, marcado para 15/07/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 22/07/2025 oferece um lance mínimo superior, o que pode indicar menor atratividade, mas ainda assim é uma oportunidade para negociação.

Plano de ação:

EtapaDetalhes
Pesquisa de mercadoComparar preços de apartamentos similares na Savassi para confirmar potencial de valorização.
Análise jurídicaVerificar detalhes do gravame/penhora para avaliar riscos e custos de regularização.
FinanciamentoPreparar documentação para financiamento via SBPE, aproveitando a possibilidade oferecida.
Participação no leilãoRegistrar interesse e participar do 1º leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo.
Regularização pós-arremateProvidenciar a quitação das despesas e regularização do imóvel conforme indicado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo residencial com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente em uma região nobre de Belo Horizonte. A possibilidade de financiamento facilita a aquisição, e a estrutura do imóvel atende a demanda de famílias e locatários de alto padrão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.905.148,51. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Saint - Honoré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Saint - Honoré em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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