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Apartamento com 1 vaga em Salvador, 49m² , Nova Brasilia , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Salvador! Este apartamento de 49m² na Nova Brasília oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora ocupado, o potencial de valorização é alto, especialmente com a quitação do IPTU de 2026 pelo Itaú. A documentação e regularizações de áreas são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto de reforma ou adaptação. Invista em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:38
Valor: R$ 173.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Salvador, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área privativa de 49,56m² e 1 vaga de garagem, o apartamento está localizado em Nova Brasília, uma região com potencial de desenvolvimento.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 173.900,00. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa oportunidade de arrematação em um valor competitivo.
  • Potencial de Valorização: A localização em Salvador, com a infraestrutura urbana em constante evolução, tende a impulsionar a valorização imobiliária. A área de 49m² é ideal para o público que busca praticidade e boa localização.
  • Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado implica que o arrematante precisará lidar com o processo de desocupação, o que pode demandar tempo e recursos adicionais. É crucial planejar essa etapa com antecedência.
  • Regularizações: A responsabilidade do arrematante por regularizações de áreas e confrontações é um ponto a ser considerado. Uma análise prévia da matrícula e das certidões do imóvel é recomendada para estimar os custos e prazos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Nova Brasília para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição e eventuais reformas.
  2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Salvador/BA. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Residencial Fórmula Cielo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Fórmula Cielo em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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