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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 165m², varanda e área de serviço , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e área de serviço, com 2 vagas de garagem no subsolo. Localizado no Condomínio Pátio Village, no Recreio dos Bandeirantes, possui área total de 165m² conforme matrícula.
Fração ideal de 0,014095 do terreno da Área 4 da Gleba A do PAL 19672, com confrontações detalhadas.
Imóvel avaliado em R$ 1.320.000,00, com penhora registrada.
O imóvel está em leilão judicial, com possibilidade de arrematação eletrônica, e possui documentação atualizada e matrícula no 09° Ofício de Registro de Imóveis do leilao com descontos em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 1.320.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 660.000,00
Economia: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial igual ao valor de avaliação de R$ 1.320.000,00, o que indica que o preço mínimo está alinhado ao valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre entre 23/06/2025 e 30/06/2025, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 660.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 165m², 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, características que o tornam atrativo para famílias ou para locação. A localização no Recreio Dos Bandeirantes, um bairro valorizado do leilao com descontos em Rio De Janeiro, também agrega valor ao investimento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar a matrícula, certidões e pendências judiciais para garantir segurança jurídica.Evitar surpresas legais e garantir a posse do imóvel.
2. Participação no 1º leilãoAcompanhar os lances e avaliar a competitividade do mercado.Decidir se o lance inicial é competitivo ou aguardar o 2º leilão.
3. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e eventuais reformas.Planejar o orçamento total do investimento.
4. Participação no 2º leilãoSe o imóvel não for arrematado no 1º leilão, ofertar lance a partir de R$ 660.000,00.Possibilidade de adquirir o imóvel com desconto significativo.
5. Pós-arremataçãoRegularizar a documentação e providenciar eventuais reformas para valorização.Maximizar o retorno do investimento, seja para venda ou locação.

Este plano permite aproveitar o potencial de valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 660.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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