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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 40,54m² em Guaratiba oferece 2 quartos, sala, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital fluminense.
A localização em Guaratiba, conhecida por suas belezas naturais e potencial de desenvolvimento, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 169.747,49
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.577,66
Economia: R$ 32.169,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A área de 40,54m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada em Guaratiba, RJ, pode ser um bom ponto de partida para quem deseja entrar no mercado de leilões.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 169.747,49. É crucial monitorar o desenvolvimento do leilão e a quantidade de lances para determinar se o valor final se manterá competitivo em relação ao mercado local. A diferença entre a avaliação e o lance inicial sugere que o imóvel pode ter sido avaliado em um momento anterior ou que há uma expectativa de valorização.
  • Praças e Encerramento: O leilão possui duas praças, com a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 137.577,66, o que representa um desconto significativo em relação à primeira praça e à avaliação. Isso pode permitir uma aquisição com margem de lucro maior.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE. A análise de crédito prévia para financiamento é essencial. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com FGTS pode agilizar o processo.
  • Potencial de Valorização: Guaratiba é uma região com potencial de desenvolvimento, especialmente com a expansão de infraestrutura e turismo. Investir em um imóvel nesta área pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Reforma e Desocupação: O edital informa que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação, e que a desocupação, reformas e regularizações são de responsabilidade do adquirente. É fundamental incluir no orçamento os custos estimados para es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.747,49 e da 2ª praça é de R$ 137.577,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Violeta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Violeta em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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