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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 80.52m² privativos , Vila Progresso , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

153.97m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 80,52 m² de área privativa, oferece sala, cozinha e área de serviço, além de 2 vagas de garagem que garantem comodidade para moradores com veículos. O imóvel está localizado em Vila Progresso, imóveis de leilão em Guarulhos, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando o processo de compra. A área total do apartamento é de 153,97 m², incluindo áreas comuns e privativas, o que proporciona um ambiente amplo e confortável para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 570.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.268.728,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis de leilão em Guarulhos, SP, com lance inicial de R$570.000,00 e avaliação no mesmo valor, é recomendável planejar a participação no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial. A seguir, algumas estratégias e considerações:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$570.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$570.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$1.268.728,94
Incremento MínimoR$10.000,00
  • Participação no 1º Leilão: O lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo preço justo. Recomenda-se ofertar o lance inicial para tentar garantir a compra.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o andamento do leilão para avaliar se há concorrência e se o lance pode ser superado.
  • 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance inicial da segunda praça é significativamente maior, o que pode indicar menor atratividade ou condições específicas. Avaliar se vale a pena aguardar a segunda praça.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições específicas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem influenciar a decisão de compra.
  • Potencial de Valorização: Guarulhos é uma cidade com boa demanda imobiliária, o que pode favorecer valorização futura do imóvel.

Plano de ação: Participar do primeiro leilão com lance inicial, acompanhar o leilão em tempo real, e estar preparado para ofertar lances superiores respeitando o incremento mínimo. Avaliar a possibilidade de financiamento conforme as condições da Caixa e considerar o imóvel para moradia ou lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.268.728,94. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em Guarulhos/SP. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Maia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Maia em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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