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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 87m² privativos , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil Cassiano. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

164.42m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento no condomínio residencial Unique com área privativa de 87,38 m², localizado no 5º pavimento, com 2 vagas de garagem cobertas (21,60 m²) e área comum de 55,44 m², totalizando 164,42 m². O imóvel está registrado no 1º Ofício de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Uberlândia/MG, matrícula 214.010. Ideal para famílias que buscam conforto e segurança em condomínio residencial, com fácil acesso e boa localização no bairro Santa Mônica.

Características principais:
  • Área privativa: 87,38 m²
  • Garagem coberta para 2 veículos
  • Localizado no 5º pavimento
  • Área total: 164,42 m²
  • Registro formalizado em cartório

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:30
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no condomínio condomínio/residencial-unique" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Unique em imóveis Caixa em Uberlândia apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão. Com lance inicial de R$ 300.000,00 e incremento mínimo de R$ 9.000,00, é recomendável acompanhar o leilão atentamente para avaliar a evolução dos lances e tentar adquirir o imóvel na primeira praça, onde o valor inicial é mais atrativo.

Considerando a área privativa de 87,38 m² e as duas vagas de garagem cobertas, o imóvel é adequado para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva estável. A localização no bairro Santa Mônica, uma região consolidada de Uberlândia, agrega valor ao imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances e definir limite máximo para participação.
3. Aquisição na 1ª praçaBuscar adquirir o imóvel na primeira praça para maior margem de valorização.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair bons locatários.
5. Locação ou revendaDecidir entre locação para renda contínua ou revenda para lucro rápido.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que facilita a negociação e transferência. A ausência de lances atuais indica oportunidade para entrada competitiva. A avaliação do imóvel, embora não informada, pode ser estimada em torno de R$ 450.000,00 considerando o padrão da região, o que reforça o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil Cassiano). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Unique. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Unique em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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