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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 92.71m² privativos , Alvorada , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.71m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 92,71m² de área privativa, oferece uma boa distribuição interna incluindo sala, cozinha e área de serviço. Conta com 2 vagas de garagem, um diferencial importante para moradores com veículos. Localizado em um condomínio com torre única, o imóvel está situado no 15º andar, proporcionando uma vista privilegiada. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento, facilitando a compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, limitadas a 10% do valor de avaliação. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e bem localizado, com potencial para valorização e conforto para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 245.366,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis de leilão em Cuiabá, MT, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 385.000,00 e o lance mínimo de R$ 245.366,01, que representa um desconto significativo de 36,27%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 02/05/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel possui características atrativas, como 3 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 92,71m², o que o torna adequado para famílias ou para locação residencial. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Recomendo também:

  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras;
  • Consultar a documentação, especialmente a matrícula 95806 e a averbação dos leilões negativos em tratamento;
  • Planejar o pagamento com recursos próprios ou FGTS, conforme permitido;
  • Considerar a localização no bairro Alvorada, que pode influenciar positivamente a valorização;
  • Acompanhar o andamento da licitação para ajustar o lance conforme a concorrência.

Em resumo, a aquisição neste leilão pode ser uma excelente oportunidade para compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e boa liquidez, desde que feita com análise criteriosa e planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.366,01. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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