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Apartamento 2 quartos 1 banheiro 46 m² padrão , Novo Mato Grosso , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 46,85 m², localizado em condomínio residencial Santa Inês, casas de leilão em Cuiabá - MT. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula do edital. A unidade possui área privativa e comum, totalizando aproximadamente 107,34 m² de uso compartilhado e privativo.

O imóvel está envolvido em ação judicial declaratória (proc. nº 1036908-93.2024.8.11.0041) na Vara Cível de Cuiabá/MT. O comprador deve estar ciente dos riscos e despesas decorrentes dessa ação.

O condomínio não possui débitos pendentes, e o IPTU mensal é de R$ 160,24, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel é vendido em condição condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:14
Valor: R$ 60.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 46,85 m², localizado em condomínio residencial Santa Inês, casas de leilão em Cuiabá, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial declaratória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e ao processo judicial, conforme cláusulas do edital. É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e consultar um advogado especializado para avaliar os riscos legais.

O lance inicial está em R$ 60.100,00, com avaliação oficial em R$ 131.000,00, o que indica um potencial de compra abaixo do valor de mercado. Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/07/2025 às 11:14, para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor vantajoso.

Após a aquisição, o investidor pode planejar a regularização da posse e a desocupação, visando a valorização do imóvel para venda futura ou locação. A localização em Cuiabá, uma capital em crescimento, favorece a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída46,85 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 131.000,00
Lance InicialR$ 60.100,00
Data Encerramento2025-07-01T11:14:00-03:00
SituaçãoOcupado com ação judicial

Recomendações:

  • Consultar advogado para análise da ação judicial e riscos.
  • Avaliar o custo-benefício da desocupação e regularização.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances competitivos.
  • Planejar a destinação do imóvel após aquisição (venda ou locação).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mato Grosso em Cuiabá/MT. A região de Novo Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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