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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 50% ideal , Santa Amélia , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Agostinho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 50% do ideal do imóvel, localizado em um bairro residencial de leilão em Belo Horizonte, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está em estado regular de conservação, com sala, copa, cozinha e área de serviço, oferecendo uma boa funcionalidade para o dia a dia. A localização no bairro Santa Amélia é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A penhora registrada indica que o imóvel está em processo judicial, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado de leilões judiciais. A fração ideal de 50% deve ser considerada na avaliação do investimento, pois o comprador adquirirá metade do imóvel, o que pode influenciar na gestão futura e na possibilidade de uso ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 142.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 50% do ideal, localizado em leilão em Belo Horizonte, e que o lance inicial é de R$142.500,00 com avaliação de R$190.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente a viabilidade da compra parcial. A seguir, algumas recomendações:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está ativo e encerra em 11/08/2025 às 16:00, sendo a primeira praça a considerar para oferta.
Valor do LanceO lance inicial é de R$142.500,00, que representa um desconto em relação à avaliação.
Condição do ImóvelO imóvel está em estado regular de conservação, o que reduz custos imediatos de reforma.
Participação no ImóvelAdquirir 50% do imóvel implica em avaliar a possibilidade de acordo com o coproprietário para uso ou venda futura.

Para o investidor, é recomendável:

  • Participar da primeira praça com lance próximo ao inicial para garantir competitividade.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus adicionais além da penhora R-06.
  • Planejar a gestão do imóvel considerando a copropriedade, buscando acordos para uso ou venda da outra metade.
  • Considerar a possibilidade de locação parcial ou total do imóvel para geração de renda.
  • Acompanhar o prazo para propostas após o leilão, que vai até 31/05/2026, para eventuais negociações.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos jurídicos e operacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Agostinho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Amélia em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Parque Dubai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Dubai em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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