Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 63.77m² privativos
Ibirapuera, Vitória Da Conquista - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 232.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIO DE CONTAS, N. 253 APTO. 301, CANDEIAS - CEP: 45000-000, VITORIA DA CONQUISTA - BAHIA
Área:
63.77m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, com uma área privativa de 63,77 m². Localizado em um bairro residencial de Vitória da Conquista, o imóvel oferece uma boa distribuição interna com sala e cozinha integradas.
O imóvel está situado no 3º andar do Edifício Rubi, proporcionando uma vista agradável e maior privacidade.
O pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou utilizando FGTS, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 232.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.237,12 |
-27%
Economia de
R$ 61.762,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 337.840,00 (145.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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