Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aracaju/SE Ver leilões no bairro Jabotiana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 65.58m², 1 vaga, varanda e área de serviço , Jabotiana , Aracaju - SE

Ver mais imóveis de leilão em Aracaju
Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.58m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício IP Condomínio Encantos do Bosque oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 65,58 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 3 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. A localização no bairro Jabotiana, em leilao com descontos em Aracaju/SE, é valorizada e oferece boa infraestrutura local.

O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 332.008,88 e avaliação em R$ 225.000,00. O lance mínimo superior à avaliação indica potencial valorização e segurança para o investimento.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar crédito imobiliário ou recursos do FGTS.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento pronto para morar ou para locação, com boa área e comodidades, em uma região com demanda constante.

O condomínio oferece segurança e conforto, e a unidade possui varanda e área de serviço, agregando valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 332.008,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, marcada para 18/06/2025, às 10h00, para tentar adquirir o apartamento por um valor abaixo do lance mínimo atual, que é de R$ 332.008,88. Considerando que não há lances até o momento, há uma boa oportunidade de negociação.

O imóvel possui avaliação oficial de R$ 225.000,00, porém o lance mínimo está acima deste valor, indicando que o vendedor espera um preço superior. A expectativa é que na 2ª praça o valor possa ser negociado com desconto, especialmente se o imóvel permanecer sem lances.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentação, verificar condições do imóvel e confirmar ausência de dívidas.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas financeiras.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento do leilão até a 2ª praça, observando possíveis lances e concorrência.Identificar o melhor momento para ofertar lance.
3. Oferta de lanceRealizar lance próximo ao valor de avaliação ou ligeiramente superior na 2ª praça.Maximizar chance de arremate com bom custo-benefício.
4. FinanciamentoPreparar documentação para financiamento via Caixa, aproveitando a possibilidade de uso do FGTS.Facilitar pagamento e reduzir impacto financeiro imediato.
5. Pós-arremataçãoEfetuar pagamento conforme edital e providenciar transferência e regularização do imóvel.Garantir posse e início de uso ou locação.

Este plano permite aproveitar as condições do leilão e a estrutura de financiamento da Caixa para adquirir um imóvel residencial com boa área e localização, minimizando riscos e maximizando retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aracaju/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 332.008,88. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita