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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 73,21m² privativos , Jacaraipe , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.21m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, 73,21 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Serra, ES. O imóvel conta com sala, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O endereço situa-se no conjunto Jacaraípe 1 Etapa, bairro Jacaraípe, com fácil acesso e infraestrutura local.

Documentação e matrícula regularizadas, matrícula número 17811 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 243.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Serra (ES) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 243.000,00 e a ausência de lances atuais, o que indica possibilidade de arremate próximo ao valor mínimo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, para avaliar a movimentação dos lances.

Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será próximo ao lance inicial, o que pode representar um bom negócio para revenda ou locação, dada a localização e o tamanho do apartamento (73,21 m² com 3 quartos e 2 banheiros).

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e possíveis débitos.Evitar surpresas e garantir segurança jurídica.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado do imóvel e confirmar informações.Confirmar condições físicas e potencial de valorização.
3. Participação no LeilãoRegistrar lance na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 243.000,00.Maximizar chance de arremate com bom preço.
4. Pós-ArremateUtilizar assessoramento da Caixa e corretor para regularização e transferência.Garantir processo ágil e seguro.
5. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias se necessário e colocar para venda ou locação.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel não possui financiamento ativo, mas aceita financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a revenda para compradores finais. A ausência de lances atuais sugere que o preço inicial é competitivo. A localização em Jacaraípe, Serra, é atrativa para famílias e investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacaraipe em Serra/ES. A região de Jacaraipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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