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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 78.66m² , Tirol , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.66m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 78,66 m² de área privativa com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no condomínio Residencial Dr. João Machado Fortes, no bairro Tirol, em leilões em Natal/RN, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e funcionalidade. O imóvel está em uma região valorizada, próximo a serviços e com fácil acesso.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 161.877,83 e avaliação em R$ 254.000,00, o que representa um desconto significativo para quem deseja investir ou morar. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu cargo.

O IPTU está zerado no edital, e o pagamento das despesas de condomínio será responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, com a Caixa Econômica Federal assumindo o excedente. O imóvel não possui vagas de garagem informadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.877,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação de R$ 254.000,00 e o lance inicial de R$ 161.877,83. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel com um lance competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 254.000,00
Lance InicialR$ 161.877,83
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão02/09/2025 às 10h00
LocalizaçãoTirol, leilões em Natal/RN
  • Estudo de Mercado: Verificar o valor médio de imóveis similares no bairro Tirol para confirmar a atratividade do preço.
  • Condições de Pagamento: Confirmar as formas aceitas no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Débitos: Considerar os custos com IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, especialmente o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Visitação: Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar o risco e considerar a compra para fins de investimento ou reforma.
  • Estratégia de Lance: Iniciar com o lance mínimo e acompanhar o leilão para ajustar o lance conforme a concorrência.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com bom potencial de valorização em Natal, especialmente para locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.877,83. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tirol em Natal/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Antônio Montenegro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Antônio Montenegro em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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