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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 81.62m², 1 vaga , Aeroclube , João Pessoa - PB

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.62m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Minerva Residencial oferece 81,62 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Aeroclube, em imóveis Caixa em João Pessoa/PB, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.

O IPTU está registrado sob o número 323213-1 e a matrícula do imóvel é 86669, no Ofício 2. O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóvel residencial com boa localização e estrutura.

O imóvel está disponível para lances em leilão online, com valor de avaliação de R$ 255.000,00 e lance mínimo atual de R$ 283.113,92. A participação no leilão deve ser feita via internet, com cadastro prévio e atenção às condições de pagamento e financiamento disponíveis pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 297.712,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 283.113,92
Economia: R$ 14.598,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em imóveis Caixa em João Pessoa/PB apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e localização valorizada no bairro Aeroclube. Com 81,62 m², 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a demanda de famílias médias, o que facilita a locação ou revenda.

Considerando o valor de avaliação de R$ 255.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 283.113,92 na primeira praça, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 12/06/2025, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja lances, a segunda praça inicia no mesmo dia com encerramento em 18/06/2025, oferecendo uma nova chance para aquisição com possível desconto.

É importante observar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica em regularização por conta do adquirente. Portanto, recomenda-se uma análise detalhada da documentação antes da compra para evitar surpresas legais.

Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. O investidor pode considerar estratégias como:

  • Realizar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor de locação.
  • Oferecer o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda do bairro Aeroclube.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área81,62 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance MínimoR$ 283.113,92
Praça 1 Encerramento12/06/2025
Praça 2 Encerramento18/06/2025

Em resumo, o investidor deve focar na análise documental, acompanhar o leilão para aproveitar o melhor momento de compra e considerar o potencial de valorização e locação do imóvel no bairro Aeroclube.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.712,00 e da 2ª praça é de R$ 283.113,92. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroclube em João Pessoa/PB. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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