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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 85m² com 1 vaga , Rio Madeira , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, área útil de 85m², localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial "Pinhais II". O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A área construída e privativa é de 85,08 m², com 13,42 m² de área comum, garantindo conforto e espaço adequado para uma família.

O condomínio não possui taxa mensal (R$ 0,00), porém o IPTU mensal é de R$ 796,78. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão pelo vendedor.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de imóveis de leilão em Porto Velho e inscrição municipal válida. A localização na Avenida Vigésima, 6134, no bairro Rio Madeira, Porto Velho, RO, oferece fácil acesso e boa infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:04
Valor: R$ 218.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 400.000,00 e lance inicial de R$ 218.400,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóvel residencial em imóveis de leilão em Porto Velho com desconto significativo.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É recomendável aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, para avaliar a aceitação do lance inicial e possíveis ofertas concorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil85 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem1
CondiçãoOcupado
Valor AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance InicialR$ 218.400,00
Incremento mínimoR$ 10.000,00

O investidor deve considerar o valor do IPTU mensal de R$ 796,78 e a ausência de taxa condominial para cálculo de custos fixos. A possibilidade de financiamento imobiliário está disponível, desde que o imóvel esteja desocupado, o que pode ser um fator limitante.

Recomenda-se também verificar a documentação completa disponibilizada no edital e matrícula para evitar surpresas jurídicas. A compra deve ser feita preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço, mas o investidor deve estar atento à aprovação do vendedor, que pode recusar o lance vencedor.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir apartamento residencial com bom espaço e localização, dispostos a gerenciar a desocupação e com capacidade para aguardar a aprovação do lance pelo ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Madeira em Porto Velho/RO. A região de Rio Madeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Velho fica no condomínio Condomínio Residencial Pinhais I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Velho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pinhais I em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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