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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 92.57m² construídos , Jardim Bela Itália , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento tipo C com 3 dormitórios e 2 banheiros, 92,57 m² construídos, localizado no 2º andar do Bloco A, prédio 08.
Possui hall de entrada, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço.
A fração ideal do solo é de 2,9064 m², correspondendo a 116,97 m² do terreno.
O imóvel está situado no Centro Habitacional Castelo Branco, leilão em Cambé, PR.
Importante: A penhora recai sobre a cota parte da executada, mas a expropriação será na integralidade conforme decisão judicial.
Benfeitorias não averbadas na matrícula, regularização por conta do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.317,26
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 23, lote 1.1, em leilão em Cambé/PR:

Este imóvel, avaliado em R$ 249.146,57, está disponível para leilão judicial com lance inicial de R$ 199.317,26 na 2ª praça. Como não há lances atuais, o lance ideal para entrada é o lance inicial. Recomendo aguardar o início do 1º leilão em 19/08/2025 às 10:00 para avaliar a movimentação de lances e a possibilidade de arrematação abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 92,57 m², é adequado para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva após aquisição.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão online para identificar propostas concorrentes e avaliar o momento ideal para ofertar lance.
  • Se o lance inicial for muito alto, considerar aguardar o 2º leilão no mesmo dia às 14:00, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a chance de aquisição por preço mais atrativo.
  • Verificar a possibilidade de propostas parceladas conforme o edital, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, para facilitar o fluxo de caixa.
  • Após arrematação, providenciar regularização das benfeitorias não averbadas e quitar eventuais ônus indicados na matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda com valorização ou para locação, considerando o mercado local de Cambé.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 249.146,57
Lance InicialR$ 199.317,26
Área Construída92,57 m²
Quartos3
Banheiros2
Data 1º Leilão2025-08-19T10:00:00-03:00
Data 2º Leilão2025-08-19T14:00:00-03:00

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.317,26. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Itália em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio SOLAR DI CAPRI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SOLAR DI CAPRI em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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