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Apartamento com 2 Quartos em Cambé/PR , Jardim Bela Suica , Cambé - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Cambé/PR!
Este apartamento de 44,95m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
O condomínio dispõe de diversas comodidades como academia, espaço pet, piscina, playground, pomar, salão de festas e churrasqueira.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a supermercados, escolas, unidade de saúde, transporte público e agências bancárias.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.544,75
Economia: R$ 14.455,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cambé, PR, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área privativa de 44,95m², 2 quartos e 1 vaga de garagem. A infraestrutura de lazer do condomínio, com academia, piscina, salão de festas, churrasqueira, espaço pet, pomar e playground, agrega valor significativo para potenciais inquilinos ou compradores.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão está com o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o valor do primeiro leilão é o mesmo. O incremento é de R$ 1.000,00.
  • O segundo leilão oferece um desconto, com o valor de R$ 155.544,75.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido no segundo leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Uma estratégia seria definir um lance máximo para o segundo leilão, baseado em uma análise comparativa de mercado na região de Cambé para apartamentos com características semelhantes.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na região de Cambé para determinar um valor de mercado justo e um potencial de aluguel.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e condomínio/IPTU mensais.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo para o segundo leilão que garanta uma margem de lucro razoável. Por exemplo, se o valor de mercado for R$ 180.000,00 e os custos adicionais forem R$ 10.000,00, um lance máximo de R$ 150.000,00 poderia ser considerado para o segundo leilão, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
  4. Financiamento (se aplicável): O edital men...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cambé/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cambé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cambé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cambé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.544,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cambé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cambé no edital oficial. Imóveis de leilão em Cambé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Suica em Cambé/PR. A região de Jardim Bela Suica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cambé. Confira outros imóveis em leilão em Cambé.
Para participar de leilões de imóveis em Cambé/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cambé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cambé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cambé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cambé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cambé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cambé.
Sim, este imóvel em leilão em Cambé fica no condomínio Residencial Terras de Santa Cruz 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cambé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terras de Santa Cruz 2 em Cambé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cambé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cambé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cambé/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cambé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cambé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cambé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cambé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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