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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 97m² privativos , Setor 003 , Carazinho - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por GT Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.61m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento no 5º pavimento do Edifício Alexandre possui 97,34m² de área privativa e uma área global de 120,61m², incluindo áreas comuns. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Carazinho, o imóvel conta com uma quota ideal de 0,1202 no terreno e áreas comuns, garantindo direitos proporcionais sobre o edifício e terreno.

O imóvel está registrado sob a matrícula nº 20.817 no Ofício de Registro de Imóveis de Carazinho, com penhora e débitos fiscais, o que é comum em leilões judiciais. A vistoria pode ser realizada no próprio endereço, garantindo transparência para o interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 250.000,00 e avaliação no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, aproveitando o potencial desconto no segundo leilão, cujo lance mínimo é R$ 125.000,00, representando uma redução significativa no preço.

É importante analisar detalhadamente os ônus e débitos fiscais, bem como eventuais débitos condominiais, para calcular o custo total da aquisição. A localização em imóveis de leilão em Carazinho e a área do apartamento são atrativos para revenda ou locação, podendo gerar renda passiva.

AspectoDetalhes
Área Privativa97,34 m²
Área Total120,61 m²
Lance InicialR$ 250.000,00
Segundo LeilãoR$ 125.000,00
Incremento MínimoR$ 500,00

Recomendo também verificar a documentação e a situação jurídica do imóvel, além de planejar a participação no leilão online para maior comodidade. Caso o imóvel seja arrematado, a reforma e modernização podem valorizar ainda mais o bem, aumentando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Carazinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (GT Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carazinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carazinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carazinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carazinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carazinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Carazinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor 003 em Carazinho/RS. A região de Setor 003 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carazinho. Confira outros imóveis em leilão em Carazinho.
Para participar de leilões de imóveis em Carazinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Carazinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Carazinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carazinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Carazinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carazinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carazinho.
Sim, este imóvel em leilão em Carazinho fica no condomínio Residencial Incorporadora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carazinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Incorporadora em Carazinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carazinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carazinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carazinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carazinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carazinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Carazinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carazinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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