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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Amaralina , Salvador - BA

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Apartamento nº 1.004, Edifício Jardim do Bosque, Estrada de Santa Cruz, nº 232, Amaralina, Salvador/BA
Salvador BA

Área

91.43m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: aquisição judicial da nua-propriedade de um apartamento com três quartos, dois banheiros e uma vaga de garagem, em edifício residencial tradicional. O imóvel possui 118,99 m² de área construída e matrícula individualizada. O principal ponto de atenção é a manutenção do usufruto vitalício, que impede a posse, o uso e a fruição imediata pelo arrematante, tornando esta uma alternativa voltada a investidores com horizonte de longo prazo e análise jurídica especializada.

Observações Importantes

A alienação judicial limita-se à nua-propriedade do apartamento. O usufruto vitalício em favor de Linda Rennie de Aragão Santana permanecerá vigente. A matrícula registra penhoras vinculadas aos processos 001.882305, 008.88.1369-01 e 0039196-13.2010.8.05.0001, sendo esta última registrada pelo valor de R$ 94.365,37 em 27/10/2021.

Atenção: a arrematação compreende exclusivamente a nua-propriedade do imóvel. O usufruto vitalício registrado em favor de Linda Rennie de Aragão Santana permanecerá vigente e não será cancelado pela arrematação.

O arrematante deverá respeitar o usufruto até eventual extinção legal do gravame. A aquisição não transfere, por si só, posse direta, uso ou fruição do imóvel enquanto subsistir o usufruto. Constam registros de usufruto vitalício e penhoras na matrícula atualizada em 14/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/10/2026 09:00
Valor: R$ 460.490,94
2ª Praça -40%
Data: 28/10/2026 11:00
Valor: R$ 276.294,56
Economia: R$ 184.196,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafaela Ribeiro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.490,94 e da 2ª praça é de R$ 276.294,56. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amaralina em Salvador/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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