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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas , Floresta Sul , Rio Branco - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida das Flores, s/n, Apartamento 1007, Bloco C, Floresta Sul, Condomínio Residencial Vitória Régia, Rio Branco, AC
Rio Branco AC

Área

131.77m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de apartamento residencial com excelente configuração familiar. O imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem, oferecendo boa funcionalidade para moradia ou investimento.

A unidade possui 64 m² de área privativa e está inserida em condomínio residencial. O lance inicial é inferior ao valor estimado de mercado, permitindo potencial de valorização ao comprador que realizar previamente a análise documental, ocupacional e condominial.

Observações Importantes

O imóvel integra o Leilão Nacional Caixa Econômica Federal - 0046/0226, realizado na modalidade online. A matrícula informada é a nº 11.777, do 2º Ofício. O edital alerta que o bem será vendido no estado em que se encontra, sendo responsabilidade do interessado verificar suas condições, características e eventuais pendências. A página também informa regras para propostas parceladas, com pagamento mínimo de 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

IPTU: inscrição cadastral 100209810900342.

Matrícula: nº 11.777, 2º Ofício.

A descrição e as imagens são baseadas nas informações fornecidas pelo comitente ou cartório. O bem é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado confirmar suas características e condições.

O leilão é online, com lance inicial de R$ 369.000,00, lance inicial da 2ª data de R$ 324.617,59 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:01
Valor: R$ 369.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.000,00 e da 2ª praça é de R$ 324.617,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta Sul em Rio Branco/AC. A região de Floresta Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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