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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, vaga 10,35m², 137,25m² útil , 1º Subdistrito , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.25m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 7º pavimento do Condomínio Edifício St Moritz oferece uma área útil de 137,25m², com uma vaga de garagem de 10,35m². Composto por sala de estar/jantar, lavabo, três dormitórios (uma suíte), cozinha, área de serviço com dormitório e banheiro de empregada, o imóvel apresenta uma configuração ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Taubaté/SP, no centro da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula 85.502 no CRI de Taubaté garante a regularidade do imóvel.

Importante destacar que o imóvel possui ônus de usufruto vitalício, o que pode impactar a posse imediata.

O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 315.419,28, com avaliação oficial em R$ 630.838,56, e o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:00
Valor: R$ 630.838,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:00
Valor: R$ 315.419,28
Economia: R$ 315.419,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 630.838,56 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 315.419,28, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o apartamento por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial.

O imóvel possui um usufruto vitalício, o que pode limitar a posse imediata, portanto, é fundamental consultar o edital e avaliar o impacto desse ônus no uso e na valorização do imóvel.

Como o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar o fluxo de caixa para aproveitar essa condição, facilitando a aquisição sem comprometer a liquidez.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 630.838,56
Lance mínimo 2º leilãoR$ 315.419,28
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
ÔnusUsufruto vitalício

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital, especialmente sobre o usufruto, e planeje a participação no segundo leilão para tentar obter o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Além disso, considerar a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição.

Por fim, é importante monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para habilitação com antecedência, garantindo participação efetiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 630.838,56 e da 2ª praça é de R$ 315.419,28. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 1º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 1º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Edifício Saint Moritz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Saint Moritz em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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