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Apartamento 3 quartos, 2 vagas e 96,97 m² privativos , São Jorge , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida São Jorge, nº 529, Apartamento 203, Torre 6 Royale, Subcondomínio C Place de la Concorde, São Jorge, CEP 69033-000, Manaus - AM
Manaus AM

Área

223.57m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este apartamento reúne atributos valorizados por investidores: três quartos, duas vagas, varanda e dependência completa, além de ampla diferença entre a área total e a privativa. O imóvel está inserido em empreendimento residencial estruturado e possui preço mínimo de segundo leilão inferior ao valor de avaliação, criando potencial de aquisição abaixo do mercado. A localização em leilões em Manaus favorece estratégias de revenda ou locação residencial.

Observações Importantes

O anúncio informa que condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. Não foram apresentados valores específicos de débitos. A averbação dos leilões negativos está indicada como não aplicável.

Leilão SFI Caixa. O 1º leilão está previsto para 05/10/2026 às 10h00 e o 2º leilão para 09/10/2026 às 10h00. O pagamento deverá ser realizado com recursos próprios, sendo permitida a utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento.

As despesas de condomínio e tributos, caso existentes, ficarão sob responsabilidade do comprador. Leiloeira: Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira. Edital nº 0046/0226 - CPA/RE.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 997.000,00
2ª Praça -9%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 904.285,66
Economia: R$ 92.714,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 997.000,00 e da 2ª praça é de R$ 904.285,66. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Jorge em Manaus/AM. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Lê Boulevard Place de La Concorde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lê Boulevard Place de La Concorde em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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