Apartamento com 1 vaga em Manaus , Taruma , Manaus - AM

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão em Manaus e o potencial de valorização. A situação de ocupado pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas exige planejamento para a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Praças: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 230.980,09, com encerramento em 17/09/25. A segunda praça, com um valor significativamente menor de R$ 152.028,95 e encerramento em 19/09/25, pode ser mais interessante caso o objetivo seja maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo o risco de uma disputa maior.
• Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais, que devem ser consideradas no orçamento total do investimento.
• Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização física e documental às expensas do arrematante. É fundamental analisar os custos envolvidos na regularização de cadastro na prefeitura, numeração, averbações, etc., e incluí-los no cálculo de rentabilidade.
• Potencial de Aluguel/Revenda: Com base na área útil de 57,32m² e na localização em Manaus, o imóvel tem potencial para locação ou revenda após a regularização. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tarumã é essencial para definir uma estratégia de precificação futura.
• Financiamento: O edital indica pagamento à vista e sem desconto, o que significa que o financiamento bancário não é uma opção direta para a compra. O arrematante precisará dispor do capital total ou buscar outras formas de crédito pessoal.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observações Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM IPL 3.6 Extrajudicial Central Sul de Leilões Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 41,36 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 157.000 Leilão: 23/03/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 4... IPL 7.6 Extrajudicial Leilões Brasil Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.46m² área privativa 1ª Praça: R$ 93.037 Leilão: 26/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 41.46... IPL 2.4 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento 41,51m² em Manaus (AM) - 2 quartos - 1ª Praça: R$ 159.000 Leilão: 15/06/2026 Apartamento 41,51m² em Manaus (AM) - 2 q... IPL 3.2 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento 2 Quartos em Condomínio Residencial Verona Premium 1ª Praça: R$ 126.033 2ª Praça: R$ 151.656 Leilão: 22/04/2025 Apartamento 2 Quartos em Condomínio Resi... IPL 6.0 Judicial SuperBID Apartamento 3 Quartos Condomínio Vista Del Rio em Manaus 1ª Praça: R$ 450.000 2ª Praça: R$ 225.000 Leilão: 07/04/2026 Apartamento 3 Quartos Condomínio Vista D... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.57m² privativos 1ª Praça: R$ 88.990 Leilão: 20/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 41.57m² p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Manaus? O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.980,09 e da 2ª praça é de R$ 152.028,95. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Manaus? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Manaus? Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Jardim Paradiso Alamanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Paradiso Alamanda em Manaus. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Manaus? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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