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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 65m² privativos , Poco , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.99m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 65,26 m², proporcionando um ambiente funcional e agradável. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece duas salas e cozinha, além de área de serviço, o que agrega praticidade ao dia a dia.

O imóvel está situado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Maceió, no bairro Poço, com fácil acesso a serviços e comércio local. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição para diferentes perfis de compradores. A presença de um leiloeiro oficial garante a segurança e transparência do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 375.410,64
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 225.246,38
Economia: R$ 150.164,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 375.410,64 e o lance mínimo inicial igual a este valor, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 09/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 16/07/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 225.246,38, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue uma análise estratégica para o investimento:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 375.410,64
Lance 1ª PraçaR$ 375.410,64
Lance 2ª PraçaR$ 225.246,38
Área Privativa65,26 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: Participar do primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação.
  • Considerar o segundo leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto de aproximadamente 40%, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.
  • Verificar condições de financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Analisar custos adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Potencial de valorização: A localização em apartamentos leilão em Maceió, bairro Poço, é estratégica para valorização e demanda de locação, especialmente para famílias.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa estrutura e potencial de valorização, podendo ser utilizado para locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.410,64 e da 2ª praça é de R$ 225.246,38. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Poco em Maceió/AL. A região de Poco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial maravilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial maravilha em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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