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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 85.99m² total , Poco , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.99m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 3 banheiros, 2 salas, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com área total de 85,99 m² e área privativa de 65,26 m², este imóvel oferece conforto e espaço para famílias de médio porte. Localizado em Poço, leilao com descontos em Maceió, o apartamento está inserido no Condomínio Residencial Maravilha, uma região com boa infraestrutura.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investidores que desejam alugar o imóvel, dada a boa localização e o número de quartos. A unidade possui 3 banheiros, o que facilita a convivência familiar e de visitantes. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas.


O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na compra. O imóvel está disponível para leilão pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, o que facilita a aquisição para quem necessita de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 375.410,64
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 225.246,38
Economia: R$ 150.164,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilao com descontos em Maceió, com avaliação de R$ 375.410,64 e lance inicial de R$ 375.410,64 na primeira praça, apresenta uma excelente oportunidade para investimento imobiliário. Considerando que o leilão está na segunda praça com lance inicial de R$ 225.246,38, o investidor pode aguardar o encerramento desta praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O imóvel possui 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias e locação residencial. A localização em Poço, Maceió, é um ponto positivo para valorização e demanda de aluguel.

Recomenda-se:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da segunda praça, pois o lance inicial está significativamente abaixo da avaliação, possibilitando uma boa margem de negociação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição com recursos próprios e financiados.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são estimados em R$ 0,00 mensais, mas devem ser confirmados.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização ou para aluguel, aproveitando a demanda local.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca diversificar investimentos em imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Maceió.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.410,64 e da 2ª praça é de R$ 225.246,38. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Poco em Maceió/AL. A região de Poco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial maravilha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial maravilha em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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