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Apto 802 com 85,89m na Jatiuca - , Jatiuca , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

133.49m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Maceió. Com 85,89m² de área privativa, o apartamento conta com 3 quartos, sendo um suíte reversível, ideal para famílias ou para quem deseja ter um espaço extra para hóspedes. A sala em L proporciona um ambiente amplo e arejado, perfeito para receber amigos e familiares. A varanda unificada com a sala é um diferencial que traz mais luminosidade e conforto ao espaço.

O Edifício Joana Bengo, onde o apartamento está localizado, é um prédio que, apesar de ser antigo, passou por algumas melhorias, como a instalação de elevadores novos e a manutenção da portaria 24 horas, garantindo segurança e comodidade aos moradores. A localização é outro ponto forte, com fácil acesso a escolas, supermercados e ao comércio local, além de estar próximo à praia de Pajuçara e Ponta Verde, que são conhecidas por sua beleza e infraestrutura.

Com um valor de avaliação de R$ 360.000,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a crescente demanda por imóveis na região. Se você está pensando em investir, este apartamento pode ser uma ótima escolha, seja para moradia ou para aluguel, dada a sua localização privilegiada e as características que oferece.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 10:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento, especialmente devido à sua localização em Jatiuca, um dos bairros mais procurados de imóveis de leilão em Maceió. O imóvel está avaliado em R$ 360.000,00, e o leilão está programado para começar com um lance inicial de R$ 360.000,00, o que significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor inferior ao de mercado, dependendo da concorrência.

Uma estratégia seria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 07/05/2025, e estar preparado para fazer um lance competitivo. Caso não consiga arrematar no primeiro leilão, o segundo leilão, que ocorrerá em 14/05/2025, pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um valor de lance inicial reduzido para R$ 180.000,00. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento.

Além disso, o apartamento está ocupado, o que significa que você deve considerar a situação do inquilino e as implicações legais de uma eventual desocupação. É importante consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor os riscos e as obrigações que você terá ao adquirir um imóvel ocupado.

Por fim, a análise do mercado imobiliário local é crucial. Jatiuca é uma área que tem visto um aumento na demanda por imóveis, especialmente devido à sua proximidade com a praia e a infraestrutura local. Portanto, a valorização do imóvel é uma expectativa realista a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jatiuca em Maceió/AL. A região de Jatiuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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