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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 136m² privativos , Pitanguei Ras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

212.7m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento amplo com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem
Este imóvel possui 212,7 m² de área total, sendo 136,38 m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com dependência de empregada, cozinha, duas salas e área de serviço, oferecendo funcionalidade e praticidade. Localizado em bairro residencial de ofertas de leilão em Guarujá, o apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada.

Principais características:
  • 3 quartos espaçosos
  • 3 banheiros completos
  • 2 vagas de garagem
  • Área privativa de 136,38 m²
  • Dependência de empregada e área de serviço

O imóvel está disponível para visitação e será vendido no estado em que se encontra, com assessoramento pós-arremate pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.298.404,56
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Guarujá (SP):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento amplo em uma região valorizada. Com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel atende a famílias de médio a grande porte, o que amplia o potencial de locação ou revenda.

Considerando que o lance atual está zerado e o lance mínimo é de R$ 1.298.404,56, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, quando o valor poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

É importante realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. Além disso, deve-se considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa136,38 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de Garagem2
Lance MínimoR$ 1.298.404,56
Primeira Praça08/07/2025
Segunda Praça15/07/2025

Recomenda-se também consultar as condições de pagamento específicas para este imóvel no site da Caixa e considerar o assessoramento pós-arremate para facilitar a regularização e eventuais reformas. Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Guarujá.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.298.404,56. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitanguei Ras em Guarujá/SP. A região de Pitanguei Ras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Mônaco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mônaco em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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