Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Pitangueiras Ver leilões no Condomínio Mareas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento até 3 dormitórios, 2 vagas, 118m² útil , Pitangueiras , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por Projud Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

193.01m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento com até 3 dormitórios e 2 vagas de garagem na Praia das Asturias, ofertas de leilão em Guarujá. Com 118,05 m² de área útil e 193,01 m² de área total, este imóvel oferece conforto e proximidade à praia, estando a apenas 100 metros do mar. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida e lazer à beira-mar. O apartamento possui vagas de garagem indeterminadas, o que pode ser um ponto a confirmar no momento da compra. A localização em Vila Alzira, bairro tradicional do Guarujá, agrega valor e facilidade de acesso a serviços e comércio local.

Características principais:

  • Área útil: 118,05 m²
  • Área total: 193,01 m²
  • Até 3 dormitórios
  • 2 vagas de garagem
  • Localização privilegiada a 100 metros da praia

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um apartamento residencial com potencial de valorização e uso próprio ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/06/2026 12:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento residencial com até 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, localizado em ofertas de leilão em Guarujá, próximo à Praia das Asturias, e com avaliação de R$ 800.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão está previsto para iniciar em 29 de julho de 2025 às 12:00 e encerrar em 28 de agosto de 2025 às 12:00 na primeira praça, com uma segunda praça iniciando imediatamente após e encerrando em 21 de junho de 2026 às 12:00. O lance mínimo inicial é de R$ 800.000,00, com desconto de 50% previsto para a primeira praça, o que indica que o lance mínimo pode ser negociado a partir de R$ 400.000,00 na segunda praça.

Segue uma tabela resumida das praças e valores mínimos:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-29 12:002025-08-28 12:00800000.000%
2ª Praça2025-08-28 12:002026-06-21 12:00400000.0050%

Recomendações:

  • Aguardar o início da primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse dos demais compradores.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto de 50% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes de ofertar, para evitar surpresas.
  • Considerar o uso do imóvel para locação de temporada, dada a proximidade da praia, o que pode gerar renda constante.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do leilão, que permite propostas à vista ou parceladas, com entrada mínima de 25%.

Este plano visa maximizar o retorno do inve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Mareas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mareas em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita