Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 213m², desocupado
Cosmos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 748.511,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA CESARIO DE MELO, N. 3720 APTO. 706 BL 01 GARAGEM GRUPO A, CAMPO GRANDE - CEP: 23052-102, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
213m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 213 m². Conta com 2 salas, cozinha e terraço, oferecendo um espaço confortável para famílias. Localizado em Campo Grande, Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um prédio com garagem grupo A, garantindo segurança para os veículos. O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. É importante destacar que o imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo necessário considerar esses custos no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 748.511,23 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 595.728,58 |
-20%
Economia de
R$ 152.782,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -153.067,69 (-20.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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