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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas, 194.96m² , Dona Clara , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

194.96m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no bairro Dona Clara em imóveis de leilão em Belo Horizonte oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área privativa total de 194,96m² e direito a três vagas de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante a considerar para planejamento de uso ou revenda.

O imóvel possui uma área de uso comum significativa de 63,66m², o que pode agregar valor ao conforto dos moradores. A matrícula está registrada no 5º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

É fundamental que o interessado realize uma vistoria detalhada para confirmar a distribuição interna, pois devido à ocupação, essa informação não foi confirmada pelo vendedor. Além disso, há um processo judicial relacionado ao imóvel, o que requer atenção e análise jurídica prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 799.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste apartamento, sugiro uma análise detalhada do processo judicial mencionado (nº 5204120-05.2023.8.13.0024) para entender possíveis riscos legais. A ocupação do imóvel implica que o arrematante deverá planejar a desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Considerando o lance inicial de R$ 799.000,00 e o fato de o imóvel estar liberado para lance, é recomendável acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial é um valor competitivo para a área e localização.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Área Privativa Total194,96 m²
Vagas de Garagem3 (sendo 2 livres e 1 presa)
SituaçãoOcupado - desocupação a cargo do arrematante
Processo Judicial5204120-05.2023.8.13.0024
Lance InicialR$ 799.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Recomendo que o investidor esteja habilitado para participar do leilão e tenha um planejamento financeiro para o pagamento do sinal e parcelas, conforme as condições oferecidas. A quitação do IPTU e débitos de condomínio pelo Banco Itaú até a data do leilão é um ponto positivo que reduz custos iniciais.

Por fim, é importante considerar a possibilidade de valorização do imóvel na região e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 799.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dona Clara em Belo Horizonte/MG. A região de Dona Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Edifício Cardoso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Cardoso em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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