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Apartamento 3 quartos, 3 vagas, 147.6m² útil , Bela Aliança , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

446.29m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no 13º andar do Edifício Vicent Van Gogh oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com área útil de 147,60m² e três vagas de garagem. Localizado em Bela Aliança, leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel possui uma área total de 446,29m², incluindo as vagas de garagem. A ocupação atual do imóvel indica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento.

O imóvel está registrado sob quatro matrículas no 10º Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. A existência de uma ação de reintegração de posse, com processo nº 1050468-68.2025.8.26.0100, requer atenção e diligência para a regularização processual, que deve ser feita em até 5 dias após a arrematação.

Investidores interessados devem considerar:

  • A área útil ampla e as três vagas de garagem valorizam o imóvel para locação ou revenda.
  • A necessidade de acompanhamento jurídico para a ação de reintegração de posse.
  • A localização estratégica em Bela Aliança, um bairro valorizado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 1.242.751,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em Bela Aliança, leilão de imóveis em São Paulo, apresenta uma área útil de 147,60m² e três vagas de garagem, o que o torna atrativo para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e estacionamento. A ocupação atual do imóvel indica que o comprador deverá arcar com a desocupação, o que implica planejamento financeiro e jurídico para garantir a desocupação amigável ou judicial.

O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 1.242.751,32, com encerramento previsto para 23/07/2025 às 11h00, sendo esta a data da primeira praça. Considerando o valor e a localização, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arrematação, pois o lance inicial já reflete um desconto de 40% sobre o valor de mercado estimado.

É fundamental realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente em relação à ação de reintegração de posse (processo nº 1050468-68.2025.8.26.0100), para entender os riscos e prazos envolvidos na desocupação. A regularização processual deve ser feita em até 5 dias após a arrematação, o que exige agilidade e suporte jurídico.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área útil147,60m²
Vagas de garagem3
LocalizaçãoBela Aliança, São Paulo/SP
Lance inicialR$ 1.242.751,32
Data encerramento23/07/2025 às 11h00
Processo judicialAção de reintegração de posse nº 1050468-68.2025.8.26.0100
SituaçãoImóvel ocupado

Recomendo que o investidor tenha uma reserva financeira para eventuais custos com desocupação e regularização jurídica. Além disso, avaliar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis com as características deste apartamento para definir a estratégia de venda ou locação após a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.242.751,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Aliança em São Paulo/SP. A região de Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edficios Claude Monet Van Gogh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edficios Claude Monet Van Gogh em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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