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Apto de 72m² no Brás, São Paulo , Belém , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.99m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento no Brás, leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 72,99m² e uma área construída de 92,45m², o imóvel está localizado em uma região com grande potencial de valorização. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça começando em R$ 539.924,06 e a segunda em R$ 255.568,86, caso não haja arrematantes na primeira. A desocupação do imóvel será de responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um imóvel para reforma ou revenda. O desconto de 53% sobre o valor da primeira praça é um atrativo adicional. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Detalhes do Leilão:
1ª Praça: 07/07/2025, 09h30min - R$ 539.924,06
2ª Praça: 10/07/2025, 13h30min - R$ 255.568,86

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 09:30
Valor: R$ 539.924,06
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 13:30
Valor: R$ 255.568,86
Economia: R$ 284.355,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o valor de mercado, este apartamento no Brás, leilões em São Paulo, apresenta uma oportunidade única para investidores. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça marcada para o dia 07 de julho de 2025, às 09h30, com um valor mínimo de R$ 539.924,06. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada no dia 10 de julho de 2025, às 13h30, com um valor mínimo de R$ 255.568,86.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é fundamental que o investidor esteja ciente dessa condição e planeje a desocupação adequadamente.

Além disso, o desconto de 53% sobre o valor da primeira praça é um atrativo significativo, tornando este imóvel ainda mais interessante. Para maximizar o retorno sobre o investimento, sugiro que você participe da primeira praça e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para a segunda praça, onde o valor mínimo é consideravelmente mais baixo.

Por fim, recomendo que você faça uma análise detalhada da localização e do potencial de valorização do imóvel, considerando o crescimento da região do Brás e as tendências do mercado imobiliário em São Paulo.

Resumo do Leilão:
DataPraçaValor Mínimo
07/07/20251ª PraçaR$ 539.924,06
10/07/20252ª PraçaR$ 255.568,86

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.924,06 e da 2ª praça é de R$ 255.568,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belém em São Paulo/SP. A região de Belém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Projeto Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Projeto Viver em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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